(1) 以受让方式取得土地使用权但不符合《城市房地产转让管理规定》第十条规定的条件的；
(2) 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(3) 依法收回土地使用权的；
(4) 共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
(5) 权属有争议的；
(6) 未依法登记领取权属证书的；