婚前买房问题

　　1、婚前双方共同出钱买房，但一个人签订购房合同，产权证登记为一个人。则推定为一方婚前财产，属于个人所有；建议另一方在婚前出资办理产证时，申请作为房屋的共有人，或者留有出资凭证；在一人为产权所有人的情况，在婚后双方共同还贷，或者有所增值的情况下，非产权方可以就后期还款本金及增值部分主张权利；
    2、婚前一方出钱买房，在结婚后才办理出产证，一般情况下，认为该房屋为双方共有财产，但能提供证据证明的除外。
    3、婚前财产协议，或者婚后协议对房屋所有权做出协议变更的，一般要以办理变更登记为准；在存在抵押的情况下，还要征得抵押权人同意。